摘要：由于购置泰国房产性价比很高，很多人将它视为海外投资第一步。对于初探泰房的人来说，怎么买、买的时候要注意什么都是很大的学问。这篇文章就来手把手教您如何买泰房，告诉您泰国买房全流程。

泰国是东南亚第二大经济体，与中国友好建交，政治环境稳定，当地政府非常欢迎中国人前去投资。特别是今年巴育连任后，泰国从军政府正式转型成为民主政府，巴育也需要更多的成绩来交这份答卷。因此，泰国将更多精力放在了在经济发展上。近年来，EEC计划、泰国4.0计划以及中泰高铁的修建也大大推动了泰国的发展速度。

在这些利好政策的拉动下，泰国正在吸引着各个国家的投资者。泰国最值得投资的地区是曼谷，这个和中国的北上广是一样的，泰国的曼谷拥有全国最好的工作机会，教育，医疗，交通，公共设施资源，全国的年轻人都会涌到曼谷来寻找发展机会，这也给外资提供了更好的人力资源，很多外企在曼谷设点，带动了更多的上下游资源。现在曼谷的人口已经接近万，人口密度差不多是上海的两倍，那很显然，房子在曼谷肯定是刚需。

除此之外，和东南亚其他国家相比，泰国的物价相差不多但服务质量却是最好的。这从泰国的房产标配就能看出来：交房精装修、24小时安保、免费健身房、多媒体播放室、空中花园等等。完善的设施不愁日后的出租事宜，因此，购买泰国房产是很值得的一份投资。

那么如何购买一份泰国房产呢？流程可以是：从了解当地法律法规开始，确定房产买卖方式及各种税费后，搜集楼盘信息，之后有条件的可以确定看房行程，实地考察之后，最后付款交房。

一、信息搜集阶段

想要在泰国买房的契机可能有很多种，比较多的情况就是

1.投资顾问的介绍或国内中介的广告。

2.朋友的推荐和安利。

3.去泰国旅游之后心神荡漾，买房做度假用顺便投资。

不论是哪种，前期搜集资料了解行情都是必不可少的一个步骤。在搜集信息之前，大家需要明确自己的购房目的。因为仅就曼谷而言，置业目的不同，房产的位置和价格都有着较大的差别。不过，有些信息是属于必要信息，也就是不论目的是什么，都需要知道的。

二、租金

租金的高低直接影响着日后收入水平，是很多人重点关心的问题。那么了解租金的最直接的方式就是登陆当地网站，查询周边其他项目的租金情况。例如一个很便利的房产租售网站：Hipflat。

在这个网站上可以看到很多关键信息，包括项目基础信息，周边环境，交通便利度。还能查到项目的售价推移做参考（年度/季度），只要有项目名字就可以搜索到这些便利信息了。

三、交通以及周边设施

一般来说，当地的中介网站都会将项目周边的交通情况纳入基本信息。但如果你是一个外语苦手，最方便快捷的方式就是查看谷歌街景地图。

谷歌街景中收纳了很多项目附近超市、商场、便利店、医院等等。或许也有很多项目宣传的是“未来会有”，这时就可以相对考量一下了，以为呢前者是妥妥的生活便利，后者就有一些不确定性。所以在资料查找阶段，可以通过谷歌街景地图来查看附近的环境，简单了解生活便利度。

当然啦，如果你想省去查资料的时间，也可以直接向海星专业的顾问问询，他们都拥有当地生活的经验，对政策的解读也有自己的独到见解，您的问题都能得到详尽的解答。

四、实地看房阶段

通过各种渠道收集好房屋信息后，一般已经有了2-3个心仪的项目，这时候如果时间和经济上都比较充裕的话，可以将需求提给海星顾问，他将安排当地的海房管家进行接机后安排看房流程，或者如果有旅行需要，也可以自己来开发商的售楼部看房，届时海星管家也会在售楼部等您。

实地考察时，可以重点考察以下几个方面：

1、交通便利程度

实地看房前，大家可能已经对项目的交通情况有了一个大概的了解。在实地考察时，一定要注意项目距离BTS或者MRT的实际距离，只看直线距离是不可取的。

最好能亲自从地铁站/空轨站步行到公寓，计算步行时间。查看沿途是否安全、商店药店餐厅是否充实。另外，由于曼谷日常堵车十分严重，且想要选择非核心地段的话，距离公共交通轨道近是很重要的。下雨天打不到车，高峰期打车堵到怀疑人生都是常有的事情。

2、地段如何

以曼谷为例，各个跨国公司都将自己的总部设立在CBD区域，特别是传统的、已经发展的十分成熟的商圈，周围的租金和居住体验都相较于其他地区有所差别。

由于曼谷的发展日新月异，之前在国内资料收集的资料或许有一定的滞后性，因此，在实地考察时，大家可以自行体会项目周边的繁华和便利程度。

3、排水系统是否完善

希望大家

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkzp/3606.html